|
DỰ ÁN KHU DU LỊCH THỂ THAO TAM NÔNG – PHÚ THỌ
I. Mặt bằng tổng thể
II. Địa điểm và đánh giá tổng hợp về dự án
III. Điều kiện tự nhiên
IV. Vốn đầu tư thực hiện dự án
1. Tổng mức đầu tư giai đoạn I: 976 tỷ đồng
Trong đó: - Vốn pháp định: 320 tỷ đồng
- Vốn huy động và vay: 656 tỷ đồng
CƠ CẤU VỐN ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1 DỰ KIẾN NHƯ SAU:
|
STT
|
HẠNG MỤC
|
DIỆN TÍCH XÂY
DỰNG (M2)
|
DIỆN TÍCH ĐẤT
KINH DOANH (70%)
|
TỶ LỆ PHÂN
BỔ CHI PHÍ
|
GIÁ TRỊ PHÂN
BỔ (ngàn đồng)
|
GIÁ VỐN KINH
DOANH (ngàn
đồng/m2)
|
|
1
|
Khu sân golf 36 lỗ
|
3,058,200
|
2,140,740
|
35.99%
|
351,218,699
|
164
|
|
2
|
Khu trung tâm đô thị
|
1,146,900
|
802,830
|
13.50%
|
131,715,625
|
164
|
|
3
|
Khu công viên vui chơi giải trí
|
857,500
|
600,250
|
10.09%
|
98,479,509
|
164
|
|
4
|
Khu trung tâm thể thao phức hợp
|
1,052,300
|
736,610
|
12.38%
|
120,851,297
|
164
|
|
5
|
Khu vui chơi giải trí có thưởng
|
1,013,700
|
709,590
|
11.93%
|
116,418,284
|
164
|
|
6
|
Khu trường đua ngựa
|
1,369,600
|
958,720
|
16.12%
|
157,291,586
|
164
|
|
|
Tổng
|
8,498,200
|
5,948,740
|
100%
|
975,975,000
|
16
|
2. Tổng mức đầu tư cho toàn dự án: khoảng 1.366 triệu USD
V. Tiến độ thực hiện dự án
Dự kiến dự án được thự hiện từng phần và triển khai hoàn thành thủ tục hồ sơ pháp lý và công tác xây dựng trong khoảng 10 năm, được chia làm 2 giai đoạn như sau:
Giai đoạn 1: 3 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
- Hoàn thành các thủ tục hành chính về việc hình thành và hoạt động của dự án từ tháng thứ 1 đến tháng thứ 2.
- Hoàn thành công tác quy hoạch chi tiết từ tháng thứ 3 đến tháng thứ 5.
- Thực hiện các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng nhận mặt bằng từ tháng thứ 6 đến tháng thứ 10.
- San lấp mặt bằng theo quy hoạch, xây dựng một phần hệ thống hạ tầng cơ sở của dự án từ tháng thứ 11 đến tháng thứ 36.
- Xây dựng các công trình phụ trợ từ tháng thứ 24 đến tháng thứ 36.
- Quảng bá và mời gọi đầu tư vào các hạng mục công trình của dự án, và với mục tiêu hình thành khu đô thị cao cấp nên ưu tiên cho các nhà đầu tư nước ngoài có nhiều tiềm năng từ sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho đến hết giai đoạn 1.
Giai đoạn 2: 7 năm tiếp theo, dự kiến đến năm 2018.
- Quản lý và kinh doanh từng phần dự án theo các khu chức năng của dự án khi đưa vào hoạt động, phụ thuộc tiến độ đầu tư của các nhà đầu tư được mời gọi.
- Hợp tác đầu tư hoặc kinh doanh cho thuê để xây dựng các hạng mục công trình với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Quảng cáo các sản phẩm của dự án để thực hiện kinh doanh thu hồi vốn.
VI. Thời gian hoạt động dự án
Thời gian hoạt động của dự án là 70 năm cho các khu du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng, khu dịch vụ - thương mại và khu vui chơi giải trí – thể thao.
Không có thời hạn đối với khu đô thị và dân cư kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Dự án sẽ hoàn thành giai đoạn 1: phần hạ tầng cơ sở sau 3 năm.
VII. Thông tin chi tiết từng khu vực
1. Khu sân golf 36 lỗ
2. Khu du biệt thự cao cấp 1 và 2
3. Khu du lịch nghỉ dưỡng
4. Khu trung tâm đô thị
5. Khu công viên vui chơi giải trí
6. Khu phức hợp thể thao
7. Khu Casino
8. Trường đua ngựa
9. Khu dân cư
|
